Чтобы стать хозяином квартиры без проблем, необходимо осознанно выбрать соответствующий своим возможностям и кошельку способ ее покупки.
Приобретение квартиры у собственника — популярный вариант покупки жилья на вторичном рынке. Покупатель и продавец оформляют соответствующий договор. В нем оговариваются сумма сделки, дата освобождения продавцом квартиры, условия оплаты.
Перед подписанием рекомендуется проверить покупаемое жилье на отсутствие обременения. Если вы обращались за помощью к риэлтору, то сумма сделки увеличивается на оплату его услуг.
Рассрочка платежа. Вариант покупки для тех, у кого на руках имеется часть необходимых денежных средств, но ожидается поступление остальной суммы. Например, от продажи машины, дачи. В договоре прописываются даты первоначального, последующих взносов и соответствующие штрафные санкции за невыполнение условий.
Ипотека. Если у вас не хватает денег на единовременную покупку жилья, но имеется доход, то ипотека — ваш вариант. Но у вас должны быть средства на первоначальный взнос. Квартира увеличивается в цене на сумму процентов, выплачиваемых банку за ипотеку.
Кредит без первоначального взноса. Для получения средств на первоначальный ипотечный взнос берут потребительский кредит. В этом случае ваш стабильный доход должен позволить выплачивать и ипотеку, и потребительский кредит.
Покупка жилья от застройщика. Недорогой, но рискованный способ. Перед вложением средств следует узнать как можно больше о застройщике, внимательно изучить все пункты договора.
Покупка жилья с сертификатом. Обладатель материнского, военного или иного сертификата может часть стоимости квартиры погасить этим сертификатом. Стоит учитывать длительность прохождения средств по сертификату через государственные инстанции.
Приобретение у юридического лица — основной способ покупки жилья на первичном рынке. Обязательно нужно выяснить, существует ли это юридическое лицо на дату сделки. При подписании договора изучайте полномочия представителей продавца. Нужно обращаться только к надёжному застройщику, ведь вопрос покупки квартиры крайне важен. ЖК «Ривер Сити» — это надежность, безопасность, гарантия качества. Здесь каждый найдет идеальный для себя вариант.
Покупка квартиры в залоге становится весьма популярной. При невозможности выплачивать кредиты заемщики продают залоговое жилье. Недобросовестный продавец может одновременно взять задаток у нескольких покупателей, и тогда ваша сделка станет недействительной.
При покупке жилья любым способом помните, что собственником жилья становятся после регистрации договора в реестре.